Apartamento com 1 quarto, banheiro, 42,42m² privativos, desocupado
NÚcleo Habitacional Novo Gama, Novo Gama - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
CONDOMINIO PARQUE LOUSA N. SN Apto. 101, BL 04 PV TERREO LT SQM 400A1 CJ 06 HC, NUCLEO HABITACIONAL NOVO GAMA, COND RES VIVA VIDA BEM ESTAR, NOVO GAMA (GO), CEP: 72860045
Área:
75.72m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento em Novo Gama (GO) possui 75,72 m² de área total, sendo 42,42 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Conta com 1 quarto, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, perfeito para uma pessoa ou casal. O imóvel está localizado no condomínio Parque Lousa, em uma região residencial consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a troca, e possui matrícula registrada no Ofício 1 sob o número 20707. O IPTU está identificado, mas o valor mensal não foi informado.
Oportunidades para investidores: o imóvel pode ser uma boa opção para locação residencial ou para moradia própria, considerando seu tamanho e localização. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização.
Recomenda-se a visitação presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual. A compra é feita via leilão online, com condições específicas de pagamento e taxas adicionais descritas no edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 155.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -62.650,00 (-40.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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