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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Recife , Guabiraba , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

162.45m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Recife! Apartamento com 1 quarto, 1 vaga de garagem e área total de 162,45m². Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.
A proximidade com a Avenida da Recuperação garante fácil acesso a diversas regiões da cidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 116.243,86
Economia: R$ 73.756,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este apartamento, com 1 quarto e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 140.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 190.000,00. A segunda praça oferece um valor mínimo mais atrativo de R$ 116.243,86, o que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição com potencial de valorização.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dada a diferença significativa entre o valor da primeira e segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo do lance mínimo de R$ 116.243,86. Isso maximizaria o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Guabiraba, imóveis Caixa em Recife. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (1 quarto, 1 vaga, área privativa) ajudará a determinar um lance máximo seguro e lucrativo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. O valor de R$ 116.243,86 na segunda praça parece ser um ponto de partida muito interessante, mas é fundamental ter uma visão completa dos gastos envolvidos.
  • Potencial de Aluguel: Avaliar a demanda por aluguel na região. Se houver alta procura, o imóvel pode gerar renda passiva rapidamente após a aquisição.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo para a análise prévia. É importante verificar se não há pendências ou ônus registrados.

Conclusão: A segunda praça representa uma oportunidade de aquisição com um valor inicial consideravelmente menor, tornando-se uma opção atraente para i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 116.243,86. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guabiraba em Recife/PE. A região de Guabiraba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Parque Recife - Condomínio I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Recife - Condomínio I em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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