Apartamento com 1 quarto e 32,5m² de área privativa
Jaragua, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 218.279,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DOUTOR FELIPE PINEL, N. 3581, Apto. 1110, 11. PAVIMENTO, TORRE A, QUADRA 9, TAIPAS, SAO PAULO/SP
Área:
32.5m²
Quartos:
1
Descrição
Este apartamento possui 32,5 metros quadrados de área privativa, localizado no 11º pavimento da Torre A, no condomínio residencial Plano & Alto do Jaraguá II. O imóvel é ideal para investidores que buscam uma unidade compacta em São Paulo, com potencial para locação devido à sua localização e tamanho.
O apartamento está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode garantir valorização futura.
O imóvel não possui vagas de garagem e não há informações sobre banheiros adicionais.
A matrícula está regularizada sob o número 284410 no Ofício 18, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 218.279,01 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 198.736,04 |
-9%
Economia de
R$ 19.542,97
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 28.344,72 (13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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