Apartamento com 1 quarto e 41,19m² de área privativa
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 186.820,39
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Campo Grande, N. 3740, Apto. 402, Bloco 13, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Área:
41.19m²
Quartos:
1
Descrição
Este apartamento de 41,19m² no Residencial Cecro Rosa oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em uma região consolidada do Rio de Janeiro. Com 1 quarto, é ideal para solteiros, casais ou para locação de curta e longa duração.
Localização estratégica: Situado no bairro Campo Grande, o imóvel está próximo a comércios, serviços e transporte público, facilitando a mobilidade e valorização futura.
Documentação regular: Possui matrícula e ofício devidamente registrados, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Investidores devem considerar a possibilidade de débitos pendentes de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, conforme edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 186.820,39 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 161.690,13 |
-13%
Economia de
R$ 25.130,26
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -11.107,04 (-5.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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