Apartamento com 1 vaga, 1 banheiro, 1 quarto, 60m² privativos, ocupado
Vila Caldas, Carapicuíba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 324.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua José Sversut, 84, apto n° 167, bloco nº 03 do Condomínio Square Carapicuíba, Vila Olga, Carapicuíba, SP
Área:
93.534m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 60,25 m² de área privativa e 1 vaga de garagem coletiva com auxílio de manobrista, ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, um ponto importante para planejamento. A unidade está localizada em condomínio na Vila Olga, Carapicuíba, com fácil acesso e infraestrutura local.
O imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, sendo uma opção compacta e funcional para solteiros, casais ou pequenos investidores. A matrícula e inscrição municipal estão regularizadas, garantindo segurança jurídica.
Importante destacar que débitos de condomínio e IPTU estão quitados pelo banco até a data do leilão, e o comprador deverá assumir débitos de energia posteriores. A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade fiduciária.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 11:00
|
R$ 324.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 62.278,00 (19.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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