Apartamento com 1 vaga, 1 banheiro, 76,83 m² área total
Bela Vista, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 160.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA FRANA N. 1848 Apto. 405, BL 03 VG 194 RESIDENCIAL PORTO POLARIS - BELA VISTA - CAXIAS DO SUL/RS
Área:
76.83m²
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
O IPTU está identificado pelo código 44203081032161. O imóvel conta com 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 160.000,00, com uma segunda praça prevista para R$ 118.602,51, indicando uma possibilidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.
O imóvel está disponível para lances online, com incrementos mínimos de R$ 2.000,00, e as formas de pagamento devem ser confirmadas no dia do leilão diretamente no site da CAIXA, garantindo segurança e transparência no processo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 160.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 118.602,51 |
-26%
Economia de
R$ 41.397,49
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 9.200,00 (5.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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