Apartamento com 1 vaga, 38,42m² área privativa, 47,94m² total
Vila Sao Joao, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.939,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA JOAO PANNOCCHIA MOLINA N. 414 Apto. 306, BL 05/VILA SAO JOAO, GUARULHOS, SP
Área:
47.94m²
Vagas:
1
Descrição
Apartamento compacto e funcional com 38,42 m² de área privativa e 47,94 m² de área total, ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade. Possui 1 vaga de garagem, facilitando o estacionamento. Localizado em Guarulhos, SP, no bairro Vila São João, o imóvel está matriculado sob o número 169462 no Ofício 2.
O IPTU está registrado sob o código 063.50.23.0001.00.000, o que indica regularidade fiscal. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança na transação.
O leilão é realizado online, com início em 04/07/2025 às 10h00, facilitando o acesso para interessados de diversas localidades. O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um apartamento com boa localização e condições facilitadas de pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 170.939,53 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 188.187,30 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 26.838,33 (15.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Guarulhos
Vila Sao Joao, Guarulhos - SP
Apartamento no Condomínio Mundi Guarulhos - 88,83 m²
Vila Sao Joao, Guarulhos - SP
Apartamento em Guarulhos com 1 Quarto e 1 Banheiro
Vila Sao Joao, Guarulhos - SP
Apartamento em Guarulhos com 1 Quarto e 1 Banheiro
Vila Sao Joao, Guarulhos - SP