Apartamento com 1 vaga, 47,95m² privativos, desocupado
Estância Velha, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 176.548,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua A J Renner N. 1390 Apto. 501, 116, Bloco F - Estancia Velha - Canoas/RS
Área:
47.95m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Condomínio Residencial Neri oferece 47,95 m² de área privativa com 1 vaga de garagem numerada, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em Estancia Velha, Canoas, o imóvel apresenta excelente potencial para moradia ou investimento para locação.
O imóvel está inserido em um condomínio consolidado, o que garante segurança e infraestrutura para os moradores. A área privativa é funcional, adequada para um ou dois moradores, com possibilidade de personalização dos ambientes.
Além disso, o imóvel está disponível para leilão com condições especiais de pagamento e possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, facilitando a aquisição.
O lance mínimo atual está em R$ 176.548,81, com avaliação oficial em R$ 223.768,00, o que demonstra uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. O imóvel não possui informações explícitas sobre banheiros e quartos, mas a categoria e área indicam um apartamento compacto.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com liquidez e potencial de valorização em Canoas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 176.548,81 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 35.499,84 (20.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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