Apartamento com 1 vaga, 50.83m² em Praia Grande
Melvi, Praia Grande - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 137.504,07
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DOUTOR ANTONIO SYLVIO CUNHA BUEN N. 148 APTO. 02, 2 PAVIMENTO - MELVI - PRAIA GRANDE/SP
Área:
50.83m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado no bairro Melvi, em Praia Grande, oferece uma área total de 50.83m², sendo 44.25m² de área privativa, além de uma vaga de garagem. O imóvel faz parte do empreendimento Residencial Fortaleza VI, proporcionando conforto e praticidade para seus moradores.
Com um valor de avaliação de R$ 227.500,00 e um lance mínimo de R$ 137.504,07, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento. A localização em uma avenida facilita o acesso a comércios e serviços, além de estar próximo às praias da região.
Destaque: O imóvel possui matrícula no cartório e IPTU registrado, garantindo segurança na transação. Além disso, o condomínio e os tributos incidentes sobre o imóvel ficam a cargo do comprador, conforme as condições do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 13:44
|
R$ 137.504,07 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance Total
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 72.120,40 (52.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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