Apartamento com 1 vaga, 54m² útil, 98m² total, desocupado
Mooca, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 554.089,51
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Frei Gaspar, 210, São Paulo/SP
Área:
98.091m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado no 26º andar do empreendimento TEG MOOCA oferece uma área útil de 54,41 m² e área total de 98,09 m², com 1 vaga de garagem. Situado em um bairro tradicional de São Paulo, a Mooca, o imóvel está posicionado em um bloco denominado Destino, no apartamento 2605. A matrícula 209.324 do 7º CRI de São Paulo garante a regularidade do imóvel. O imóvel é ideal para quem busca uma residência prática e funcional em uma região com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado.
O imóvel não possui informações explícitas sobre número de quartos e banheiros, mas a área útil sugere um apartamento compacto, adequado para solteiros, casais ou pequenos investidores que buscam locação. A localização privilegiada na Mooca agrega valor ao imóvel, com comércio, transporte e serviços próximos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 554.089,51 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 11:00
|
R$ 528.479,51 |
-5%
Economia de
R$ 25.610,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Cunha Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -226.121,15 (-40.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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