Apartamento com 1 vaga, 89m² área total, 39m² privativa
Restinga, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 105.956,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA BARRO VERMELHON, 799 Apto.208, BL A/RESTINGA, PORTO ALEGRE, RS
Área:
89.06m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 89,06 m² de área total e 39,57 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Possui 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o que atende bem a uma pessoa ou casal. O imóvel está localizado em um bairro residencial, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na compra. A área privativa oferece um espaço aconchegante para morar ou investir para locação.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com boa localização e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 105.956,30 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 105.063,81 |
-1%
Economia de
R$ 892,49
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 15.269,38 (14.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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