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Apartamento com 1 vaga de garagem em Recife , Campina Do Barreto , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.78m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Recife!
Este apartamento em Campina do Barreto oferece 82,78 m² de área total e 49,21 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Localizado em um edifício com boa estrutura e próximo a comodidades.
Ideal para investidores ou para quem busca um novo lar na capital pernambucana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:05
Valor: R$ 126.926,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Recife, PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão com um lance inicial de R$ 126.926,84 e um lance atual de R$ 162.926,84. A data do leilão é 26/11/2025 às 10h00, o que permite um planejamento estratégico.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Localização: Recife, PE - Bairro Campina Do Barreto
  • Área Total: 82,78 m²
  • Área Privativa: 49,21 m²
  • Cômodos: 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço
  • Vaga de Garagem: 1
  • IPTU: 7945469
  • Matrícula: 20463 (Ofício 3)
  • Lance Inicial: R$ 126.926,84
  • Lance Atual: R$ 162.926,84
  • Data do Leilão: 26/11/2025 10h00

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a data do leilão, o ideal seria aguardar a primeira praça, que se encerra em 26/11/2025 às 10h00. O lance inicial é de R$ 126.926,84, e o lance atual já está em R$ 162.926,84. É importante monitorar o leilão para definir um lance máximo que seja competitivo, mas que também ofereça uma margem de lucro interessante após a aquisição.

Estratégias de Investimento:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Campina do Barreto, Recife. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a estimar o potencial de valorização.
  2. Custos Adicionais: Incluir nos cálculos os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  3. Renda com Aluguel: Se o objetivo for gerar renda passiva, avaliar o potencial de aluguel do imóvel na região. A área privativa de 49,21 m² com 2 quartos é um atrativo para locatário...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campina Do Barreto em Recife/PE. A região de Campina Do Barreto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Torres do Capibaribe I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Torres do Capibaribe I em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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