Apartamento com 1 vaga e 38m² privativos, pronto para morar
Três Vendas, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 134.651,02
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA FERNANDO OSORIO, N. 4090 APTO. 426 BL 07, TRES VENDAS, PELOTAS, RIO GRANDE DO SUL, CEP: 96065-040
Área:
42.33m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 38,41m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um condomínio residencial. Localizado no bairro Tres Vendas, em Pelotas, RS, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está em bom estado e pronto para morar, sendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização.
Características principais:
- Área total de 42,33m²
- 1 vaga de garagem
- Localização estratégica em Pelotas
- Condomínio residencial com boa infraestrutura
Ideal para quem deseja morar ou investir em um imóvel compacto, com baixo custo de manutenção e boa demanda de locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 134.651,02 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 136.413,86 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -58.155,65 (-43.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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