Oportunidade em Leilão

Apartamento com 1 vaga e 41,55m² privativos, pronto para morar

Paupina, Fortaleza - CE

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leilao Extrajudicial 1 vagas 77.25m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 189.310,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA A, N. 227 APTO. 211 BLOCO - 04, BARROSO - CEP: 60863-364, FORTALEZA - CEARA

Área:
77.25m²

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento possui 41,55m² de área privativa e uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em Fortaleza. Localizado no bairro Barroso, o imóvel está situado em um bloco residencial com fácil acesso e boa infraestrutura local. A área total do imóvel é de 77,25m², oferecendo espaço suficiente para personalização e conforto.

O imóvel é indicado para investidores que desejam um apartamento compacto, com potencial para locação ou moradia própria, especialmente para solteiros ou casais sem filhos. A vaga de garagem agrega valor e comodidade, um diferencial importante em áreas urbanas.

Além disso, o imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra para quem possui saldo disponível. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
19/08/2025
às 10:00
 R$ 189.310,00 -
2ª Praça
22/08/2025
às 10:00
 R$ 165.952,80
-12% Economia de R$ 23.357,20
Participar do Leilão

IPL Score

3.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -48.920,30 (-25.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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