Apartamento com 1 vaga e 44m² privativos no Residencial Alegria
Loteamento Parque Das Águas, Campinas - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 258.703,54
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA 3, N. 1426 APTO. 11 1º ANDAR, TORRE 01, LOTEAMENTO PARQUE DAS AGUAS - CEP: 13051-434, CAMPINAS - SAO PAULO
Área:
130.5m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Condomínio Residencial Alegria possui 44,22 m² de área privativa e uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em Campinas. Com uma área total de 130,50 m², o imóvel oferece espaço suficiente para personalização e aproveitamento eficiente. A localização no Loteamento Parque das Águas agrega valor ao imóvel, estando em uma região valorizada da cidade.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis residenciais.
Para investidores, trata-se de uma oportunidade interessante devido ao valor de avaliação de R$ 188.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 258.703,54 no primeiro leilão, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 258.703,54 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 193.444,70 |
-25%
Economia de
R$ 65.258,84
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -68.335,00 (-26.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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