Apartamento com 1 vaga e 45,13m² privativos
Chácaras Anhanguera, Valparaíso De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 134.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MINAS GERAIS, N. SN APTO. 104 TERREO BL B, CHACARAS ANHANGUERA, VALPARAISO DE GOIAS - GOIAS, CEP: 72870-550
Área:
45.13m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 45,13m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em Valparaíso de Goiás, no bairro Chácaras Anhanguera, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A matrícula está registrada no Ofício 01 da Comarca de Goiás, garantindo segurança jurídica. A presença de um leiloeiro oficial confere transparência ao processo de venda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 134.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 114.309,30 |
-15%
Economia de
R$ 19.690,70
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -21.420,50 (-16.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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