Apartamento com 1 vaga e 45,24m² de área privativa
Sion, Varginha - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 193.813,21
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SILVANO GALO, N. 70, Apto. 104, BL9, ED RES PARK SION, PARK IMPERIAL, VARGINHA, MG, CEP: 37044850
Área:
45.24m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 45,24 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Embora não possua quartos, banheiros ou varanda, sua localização no Edifício Residencial Park Sion, no bairro Park Imperial, Varginha/MG, oferece potencial para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e possibilidade de financiamento via linha SBPE, mediante análise prévia.
O imóvel não possui área de terreno destacada, sendo um apartamento típico de condomínio. O IPTU está registrado, e o pagamento de débitos como IPTU e condomínio será responsabilidade do arrematante. A participação no leilão é totalmente online, com lances podendo ser ofertados até o encerramento do pregão, que ocorre com cronômetro de 30 segundos para cada lote.
Para investidores, este imóvel pode ser uma oportunidade de entrada no mercado imobiliário de Varginha, especialmente para quem busca imóveis de menor porte com boa liquidez e possibilidade de financiamento facilitado pela Caixa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 193.813,21 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 181.446,14 |
-6%
Economia de
R$ 12.367,07
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -70.431,93 (-36.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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