Apartamento com 1 vaga e 45,58m² privativos, desocupado
Neves, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 190.624,98
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Baro de So Gonalo N. 100 Apto. 404, Bloco 1-A, VG Sn - Neves (Neves), São Gonçalo, RJ
Área:
45m²
Vagas:
1
Descrição
Apartamento no Residencial Viva Mais São Gonçalo com 45,58 m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Neves, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e conforto em São Gonçalo. O apartamento possui área total de 45 m², ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel funcional e de fácil manutenção.
O empreendimento é uma boa opção para moradia ou locação, com potencial de valorização devido à sua localização estratégica e infraestrutura do condomínio. O imóvel está disponível para lances em leilão, com valor inicial competitivo e possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal.
Principais características:
- Área privativa de 45,58 m²
- 1 vaga de garagem
- Localização no bairro Neves, São Gonçalo
- Possibilidade de financiamento SBPE e uso do FGTS
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 190.624,98 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 153.823,84 |
-19%
Economia de
R$ 36.801,14
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -70.406,23 (-36.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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