Apartamento com 1 vaga e 45m² privativos, desocupado
Cidade De Deus, Vila Velha - ES
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 189.394,09
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA UM, N. 150 APTO. 705 TR A, ATAIDE - CEP: 29119-325, VILA VELHA - ESPIRITO SANTO
Área:
89.28m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 1 vaga de garagem e uma área privativa de 45,28 m², dentro de uma área total de 89,28 m². Localizado em condomínio clube, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com facilidade de financiamento via SBPE. O imóvel está situado no bairro Ataíde, Vila Velha, Espírito Santo, com endereço completo e documentação regularizada, embora com gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção na negociação.
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas consolidadas. A vaga de garagem é um diferencial importante para o mercado local. A área privativa é adequada para solteiros, casais ou pequenas famílias que desejam morar em condomínio com infraestrutura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 189.394,09 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 133.913,65 |
-29%
Economia de
R$ 55.480,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 207.984,68 (109.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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