Apartamento com 1 vaga e 48,86m² privativos
Vereador Eduardo Andrade Rei, Marília - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 166.365,34
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ANDRE LUIZ RIBEIRO, N. 341 APTO. 43 BL 02, VEREADOR EDUARDO ANDRADE REIS - CEP: 17526-748, MARILIA - SAO PAULO
Área:
48.86m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 48,86m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em Marília-SP. Localizado no bairro Vereador Eduardo Andrade Reis, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A unidade está em condição padrão, sem informações sobre banheiros ou quartos, o que sugere um imóvel compacto, possivelmente um estúdio ou kitnet. A área construída é equivalente à área total, indicando ausência de áreas comuns incluídas na metragem.
O imóvel está situado em um condomínio denominado Praça das Laranjeiras, o que pode agregar valor pela infraestrutura e segurança. A matrícula está registrada sob o número 75632, garantindo a regularidade documental. A localização e o tamanho tornam este apartamento uma boa opção para investidores que buscam imóveis para locação ou moradia individual.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 166.365,34 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 113.056,05 |
-32%
Economia de
R$ 53.309,29
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -58.992,83 (-35.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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