Apartamento com 1 vaga e 49,84m² área privativa
Guadalupe, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 188.529,05
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -136% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOAO PARANAGUA, N. 230, Apto. 408, BL 01, GUADALUPE, RIO DE JANEIRO/RJ, CEP: 21660470
Área:
49.84m²
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 49,84m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e segurança em imóvel de leilão da Caixa Econômica Federal. O imóvel não possui quartos, banheiros ou áreas sociais definidas, o que indica a necessidade de avaliação detalhada para uso ou reforma.
O imóvel está localizado no bairro Guadalupe, Rio de Janeiro, com fácil acesso e boa infraestrutura local.
O IPTU é zero, e não há informações sobre condomínio, o que pode indicar ausência ou necessidade de confirmação. A matrícula está registrada no Ofício 8, número 234593, garantindo a regularidade documental.
O imóvel está disponível para lances online, com o leilão aberto e com datas definidas para as praças.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 188.529,05 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 203.478,79 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-8.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -133.037,83 (-70.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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