Apartamento com 1 vaga e 49m² privativos, desocupado
Higienópolis, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 268.860,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ALEM PARAIBA, N. 530 APTO. 303, HIGIENOPOLIS, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 21061-090
Área:
49m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 49m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização valorizada. O imóvel está situado em Higienópolis, bairro tradicional do Rio de Janeiro, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis residenciais urbanos.
A unidade é indicada para investidores que buscam um imóvel compacto para locação ou para uso próprio, com potencial de valorização devido à localização e características do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 268.860,00 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 257.450,66 |
-4%
Economia de
R$ 11.409,34
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -96.527,26 (-35.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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