Apartamento com 1 vaga e 52,3m² privativos, imóvel ocupado
Centro, Balneário Camboriú - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 558.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua 1021, 280, apto nº 501, Condomínio Edifício Piatã, Centro, Balneário Camboriú, SC
Área:
74.2m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado no Centro de Balneário Camboriú possui 52,3m² de área privativa e uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma das regiões mais valorizadas da cidade. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, um ponto importante a ser considerado para planejamento e investimento. A unidade faz parte do Condomínio Edifício Piatã, oferecendo segurança e infraestrutura condominial. A área total do imóvel é de 74,2m², incluindo áreas comuns e privativas.
O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de Balneário Camboriú e inscrição municipal, garantindo a regularidade documental. O comprador deve estar atento à necessidade de regularização das áreas perante a prefeitura e cartório, assumindo eventuais custos e tributos retroativos. A venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade pelo vendedor.
Condições especiais de pagamento: pagamento somente à vista com 10% de desconto, com débitos de condomínio e IPTU 2025 quitados pelo Banco Itaú, o que reduz custos iniciais para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 11:00
|
R$ 558.900,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -72.557,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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