Apartamento com 1 vaga e 56,13m² área privativa
Jardim Tropical, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 278.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DAMAS BATISTA, N. SN APTO. 803 BL 02, CRUZEIRO DO SUL - CEP: 26011-003, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
56.13m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 56,13m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em Nova Iguaçu. Localizado no bairro Cruzeiro do Sul, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O imóvel permite financiamento via SBPE, além de possibilitar o uso do FGTS, o que amplia as opções para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 278.000,00, e uma segunda praça com lance mínimo de R$ 227.536,84, oferecendo oportunidades para investidores e compradores atentos ao mercado imobiliário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 278.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 227.536,84 |
-18%
Economia de
R$ 50.463,16
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -95.540,50 (-34.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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