Oportunidade em Leilão

Apartamento com 1 vaga e 56,96m² privativos

Jardim Bela Vista, Caraguatatuba - SP

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leilao Extrajudicial 1 vagas 56.96m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 486.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
AV NILO BRAGA GARCEZ, N. 1014 APTO. 24 BL 02 VG 381, MARTIM DE SA - CEP: 11662-630, CARAGUATATUBA - SAO PAULO

Área:
56.96m²

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento possui 56,96m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio, oferece segurança e comodidade. O imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário. O comprador deve estar ciente que as despesas de condomínio e tributos são de sua responsabilidade, e que o imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pós-compra.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
18/08/2025
às 10:00
 R$ 486.000,00 -
2ª Praça
21/08/2025
às 10:00
 R$ 339.110,33
-30% Economia de R$ 146.889,67
Participar do Leilão

IPL Score

5.3

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -63.180,00 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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