Oportunidade em Leilão

Apartamento com 1 vaga e 57,84m², ocupado, pronto para regularização

Campo Grande, Campo Grande - RJ

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leilao Extrajudicial 1 vagas 57.84m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 174.354,10

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Avenida Cesrio de Melo, n 5300, Apartamento 303, Bloco 05 - Campo Grande/RJ, CEP: 23059-001

Área:
57.84m²

Vagas:
1

Descrição

Apartamento com 57,84m² e 1 vaga de garagem, localizado no Boulevard Carioca - Residencial Jardins, bloco 05, unidade 303. O imóvel está ocupado por terceiros, sendo responsabilidade do comprador a regularização e desocupação. A matrícula 1.528 do 12º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro confirma a consolidação da propriedade em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas consolidadas, com potencial de valorização e possibilidade de regularização pós-compra.

Importante: A área construída e total é de 57,84m², com uma vaga de garagem, o que agrega valor para locação ou revenda futura.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 17/06/2025 11:30
Encerrado
 R$ 174.354,10 -
2ª Praça
24/06/2025
às 11:30
 R$ 0,00 -
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IPL Score

2.0

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -23.500,13 (-13.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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