Apartamento com 1 vaga e 58,43m² privativos, desocupado
Norte (aguas Claras), Taguatinga - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 583.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA 3 NORTE LT 4 E RUA MANACA LT 3, N. SN APTO. 604 TORRE A, VG 29 1 SUBSOLO, NORTE (AGUAS CLARAS) - CEP: 71907-270, TAGUATINGA - DISTRITO FEDERAL
Área:
58.43m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 58,43m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região valorizada de Taguatinga Norte, no Distrito Federal, o imóvel está situado no 6º andar da Torre A, com fácil acesso e boa infraestrutura ao redor. O imóvel permite financiamento pelo sistema SBPE, o que facilita a aquisição para investidores e compradores que buscam condições facilitadas. Além disso, o imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização após a compra. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo importante considerar esses custos na análise financeira. A localização em Águas Claras, bairro nobre e em expansão, agrega valor ao imóvel, tornando-o uma boa oportunidade para moradia ou investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 583.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 349.800,00 |
-40%
Economia de
R$ 233.200,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -18.790,00 (-3.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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