Apartamento com 1 vaga e 65,5 m² de área privativa
Torres Tibagy, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 310.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA JULIO PRESTES N. 633 Apto. 33, BL 04 - RES CONCORDE - TORRES TIBAGY - GUARULHOS/SP
Área:
65.5m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 65,5 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no condomínio Res Concorde, no bairro Torres Tibagy, em Guarulhos/SP, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio da região. O imóvel está registrado sob a matrícula 83780 e possui avaliação oficial de R$ 310.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 310.000,00, com possibilidade de redução para R$ 197.665,43 na segunda praça. O IPTU está identificado pelo código 08352030310030196.
O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, com condições de pagamento que podem variar, sendo recomendada a consulta no site oficial da Caixa para confirmação no dia do leilão. A localização é estratégica, com fácil acesso a transporte e infraestrutura urbana.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 310.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 197.665,43 |
-36%
Economia de
R$ 112.334,57
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.300,00 (-5.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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