Apartamento com 117m², 3 quartos, 2 banheiros, ocupado
Centro, Nilópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 216.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Capitão Antônio Manoel De Melo, 11, Apto 101, Centro, Nilópolis - RJ. CEP: 26525000
Área:
117m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento de 117 m² no Centro de Nilópolis oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel residencial com boa metragem e localização estratégica. Com 3 quartos e 2 banheiros, o imóvel é ideal para famílias ou para quem deseja alugar com facilidade. O fato de estar ocupado implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação, o que pode demandar planejamento e recursos adicionais.
O condomínio mensal é zero, o que reduz custos fixos, e o IPTU anual é relativamente baixo, facilitando a manutenção do imóvel. A matrícula está regularizada no 1° CRI de Nilópolis, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel está avaliado em R$ 216.000,00, e o leilão está previsto para 01/07/2025, oferecendo tempo para análise e planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 216.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -81.611,00 (-37.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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