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Apartamento com 130m² na Av. Visconde de Jequitinhonha , Boa Viagem , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Descrição

Oportunidade única em Boa Viagem!
Este espaçoso apartamento de 130m² na Avenida Visconde de Jequitinhonha oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam um imóvel em uma das áreas mais desejadas de imóveis Caixa em Recife. A proximidade com serviços, comércio e lazer, combinada com a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, torna esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 880.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo em uma localização privilegiada em imóveis Caixa em Recife, especificamente no bairro de Boa Viagem. A área construída de 130m² e a área privativa de 130m² indicam um bom espaço interno, que pode ser valorizado com uma reforma estratégica.

Considerando que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante, o plano de ação inicial seria:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de qualquer lance, é crucial obter uma estimativa detalhada dos custos e do tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Com base no valor de venda atual (a partir de R$ 880.000) e no valor avaliado (R$ 1.100.000), é importante realizar uma pesquisa de mercado aprofundada para imóveis similares na região, já considerando o potencial de valorização após uma reforma.
  • Planejamento da Reforma: Elaborar um orçamento detalhado para a reforma, focando em otimizar os espaços e modernizar o imóvel para atrair compradores ou locatários de alto padrão. A área comum de 60m² também pode ser um diferencial a ser explorado.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a reforma ou a locação para geração de renda passiva. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, mencionada nas condições de pagamento, é um forte atrativo para futuros compradores.

A estratégia de aguardar a primeira praça, com lance inicial de R$ 880.000, parece prudente, dado o deságio de 20% em relação ao valor avaliado. No entanto, é fundamental estar preparado para um possível segundo leilão, caso o primeiro não tenha lances, e analisar se o valor de venda se mantém ou se há novas condições.

A informação de que os débitos de IPTU e condomínio serão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 880.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Desembargador Manoel Maria Tavares Da Silva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Desembargador Manoel Maria Tavares Da Silva em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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