Apartamento com 135m² construídos, 2 quartos, ocupado
Centro, Santa Maria - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 687.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Tiradentes, 23, Apto. 201 - Edificio Ybytory, Centro, Santa Maria - RS. CEP: 97050730
Quartos:
2
Descrição
Este apartamento de 135 m² construídos oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial em área central de Santa Maria. Com 2 quartos e área privativa ampla, o imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação, conforme cláusula do edital. O condomínio é isento de taxa mensal, e o IPTU anual é baixo, facilitando a manutenção. A localização no Centro proporciona fácil acesso a serviços e comércio. O imóvel possui matrícula registrada no 2º CRI de Santa Maria, garantindo segurança jurídica. O comprador deve estar ciente de que débitos anteriores de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até o leilão, reduzindo riscos financeiros.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 687.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -61.410,00 (-8.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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