Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44m² privativos
Tomas Coelho, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 191.969,52
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
PRACA HENRIQUE GONZALES, N. 150, Apto. 403, BL 15, TOMAS COELHO, RIO DE JANEIRO, RJ, CEP: 20750370
Área:
44m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 44m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o que atende bem a demanda urbana atual. A localização no bairro Tomás Coelho, Rio de Janeiro, oferece acesso a serviços essenciais e transporte público.
O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser um ponto a considerar para quem busca mais espaço externo. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Este apartamento é uma boa oportunidade para quem deseja morar ou investir em um imóvel com boa liquidez e potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 191.969,52 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 160.837,30 |
-16%
Economia de
R$ 31.132,22
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -99.425,56 (-51.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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