Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 51,52m² privativos
São João, Pouso Alegre - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 195.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA SEBASTIAO DE PAULA N. 400 Apto. 402, TO 06/SAO JOAO, POUSO ALEGRE, MG
Área:
128.13m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 51,52 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em Pouso Alegre/MG. O imóvel possui área total de 128,13 m², incluindo áreas comuns e privativas, oferecendo conforto e praticidade.
O apartamento conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, além de uma vaga de garagem, o que agrega valor e conveniência para o morador.
IPTU e matrícula estão regularizados, facilitando o processo de compra e transferência.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 195.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 152.195,35 |
-22%
Economia de
R$ 42.804,65
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.350,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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