Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 40,54m² privativos
Marapicu, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 175.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA, N. 6045, Apto. 501, BL 25, VALE DAS AGUAS, CABUCU, NOVA IGUACU, RJ, CEP: 26291200
Área:
40.54m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 40,54 m². Localizado no bairro Cabuçu, em Nova Iguaçu/RJ, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região com boa infraestrutura. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser interessante para quem prefere ambientes internos mais compactos e fáceis de manter. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel está disponível para leilão online, com início em 16/06/2025 às 10:00 e encerramento previsto para o mesmo dia, com possibilidade de prorrogação em caso de disputa. O pagamento pode ser à vista ou financiado via linha SBPE, mediante análise prévia de crédito. O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, o que é comum em leilões de imóveis da Caixa Econômica Federal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 175.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 105.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 70.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -56.083,00 (-32.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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