Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 42m² privativos
Cachoeira Dourada, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 151.823,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DA VITORIA, N. 1048, Apto. 203, BL 02 LOTE 01/03A, VILA CERRADO II, FAZENDA SANTA RITA, GOIANIA, GO, CEP 74355311
Área:
42.05m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 42,05 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área de serviço, o que garante conforto e praticidade. Localizado em um empreendimento consolidado, o imóvel não possui varanda ou suíte, mas conta com sala e cozinha integradas, otimizando o espaço interno.
O imóvel está situado em Goiânia, no bairro Fazenda Santa Rita, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização. A matrícula está regularizada sob o número 372500 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O IPTU está identificado pelo código 35709826850032, e o imóvel é depositado pelo ex-mutário, conforme dados do leilão. A forma de pagamento aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia, e o pagamento da parte à vista deve ser realizado até 2 dias após homologação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 151.823,24 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 124.462,19 |
-18%
Economia de
R$ 27.361,05
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 18.439,74 (12.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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