Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 43,27m² privativos
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 173.798,89
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DO MENDANHA, N. 3600, Apto. 407, BL 03, FREGUESIA DE CAMPO GRANDE, CAMPO GRANDE, RIO DE JANEIRO, RJ, CEP 23092002
Área:
43.27m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 43,27 m². Localizado no bairro Freguesia de Campo Grande, Rio de Janeiro, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser um ponto a considerar para melhorias futuras. O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na compra.
O imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso e participação de interessados de diversas regiões. A forma de pagamento aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia, e o pagamento à vista deve ser realizado até 2 dias após homologação. O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, o que é comum em leilões da Caixa.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com valor abaixo do mercado, com possibilidade de valorização após pequenas reformas e melhorias. A localização em Campo Grande oferece infraestrutura urbana e acesso a serviços essenciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 173.798,89 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 189.634,72 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -35.392,75 (-20.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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