Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 46m² privativos
Muçunge Da Grama, Juiz De Fora - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.066,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA JUIZ DE FORA, N. 1801, Apto. 1010, TORRE II, RESIDENCIAL UNIQUE GRAMA, JUIZ DE FORA, MG, CEP: 36048001
Área:
46m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 46 metros quadrados de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Unique Grama, em Juiz de Fora/MG, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel compacto e funcional. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser um ponto a considerar para quem valoriza esses espaços.
O apartamento está situado em um empreendimento com boa localização, próximo a serviços e com fácil acesso à cidade. O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no Ofício 3, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Investidores devem observar que o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, com análise prévia de crédito necessária. O pagamento deve ser realizado até 2 dias após a homologação do leilão, que está prevista para iniciar em 16/06/2025 às 10h00, com encerramento também nesta data.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 150.066,58 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 119.816,81 |
-20%
Economia de
R$ 30.249,77
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.928,86 (-8.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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