Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 47,89m² privativos
Sao Jose, Linhares - ES
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 217.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA HENRIQUE GABURRO, N. 100, Apto. 305, BL 7, COND CLUBE VISTA DA LAGOA, SAO JOSE, LINHARES, ES, CEP: 29905-070
Área:
47.89m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Com 47,89 m² de área privativa, o imóvel possui 1 vaga de garagem e área de serviço, facilitando o dia a dia dos moradores. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel não possui varanda ou suíte, mas oferece uma sala e cozinha funcionais.
O imóvel está situado em Linhares, ES, bairro São José, uma região com potencial de valorização e boa demanda por locação residencial. O IPTU é zero, o que reduz custos fixos para o proprietário. A matrícula está regularizada sob o número 46987 no 1º Ofício.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 217.800,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 190.963,19 |
-12%
Economia de
R$ 26.836,81
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.119,00 (-2.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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