Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 39.6m² privativos, desocupado
Nova Brasilia, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.562,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ALIOMAR BALEEIRO, N. 7835 APTO. 406 BL 01, NOVA BRASILIA - CEP: 41350-275, SALVADOR - BAHIA
Área:
82.41m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área privativa de 39,60m² dentro de uma área total de 82,41m². Localizado em um condomínio com responsabilidades claras para o comprador, como o pagamento do condomínio e tributos, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial em Salvador, Bahia. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento para o comprador. O imóvel está situado no 4º andar (Apto. 406) do bloco 01, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural. A localização no bairro Nova Brasília é estratégica para acesso a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 155.562,15 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 136.868,03 |
-12%
Economia de
R$ 18.694,12
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 86.714,77 (55.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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