Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 40m² privativos, desocupado
Jardim Leopoldina, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 139.080,95
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA IRMA TERESILDA STEFFEN, N. 115 APTO. 403 TR 02, MARIO QUINTANA, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 91240-470
Área:
90.41m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 2 quartos e 40,29 m² privativos oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel funcional em Porto Alegre. Localizado no bairro Mario Quintana, o imóvel possui sala, cozinha e banheiro, ideal para moradia ou locação. A área total do apartamento é de 90,41 m², proporcionando conforto e espaço adequado para uma família pequena ou casal.
O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que valoriza ainda mais o investimento. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Além disso, o imóvel permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo para quem deseja financiar ou utilizar recursos próprios.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 139.080,95 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 99.804,71 |
-28%
Economia de
R$ 39.276,24
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -8.161,47 (-5.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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