Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 41.89m² construídos, desocupado
Calabetão, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 152.193,93
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ESTACIO DE SA, N. 116 APTO. 704 BL 04, CAMPINAS DE PIRAJA - CEP: 41270-010, SALVADOR - BAHIA
Área:
66.16m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área construída de 41,89m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em Salvador. Localizado no bairro Campinas de Pirajá, o imóvel oferece uma sala, cozinha e banheiro, compondo um ambiente funcional e prático. A área total do imóvel é de 66,16m², o que inclui áreas comuns e privativas. O imóvel está situado no 7º andar (Apto. 704) do bloco 04, o que pode garantir boa ventilação e iluminação natural.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 152.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 152.193,93. A localização em Salvador, uma cidade com grande potencial de valorização, torna este apartamento uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.
Além disso, o imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam utilizar esse recurso. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 152.193,93 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 160.583,41 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -36.979,14 (-24.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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