Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 41.89m² privativos, desocupado
Pau Miúdo, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 193.784,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MARTINIANO BONFIM, N. 46 APTO. 108 BL 05, RETIRO, SALVADOR - BAHIA, CEP: 41151-100
Área:
64.11m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,89m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em Salvador. A área total do imóvel é de 64,11m², incluindo áreas comuns. O imóvel conta com banheiro, sala, cozinha e área de serviço, oferecendo funcionalidade e conforto. Localizado no bairro Retiro, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma das cidades mais valorizadas do Nordeste.
Oportunidades de valorização: O imóvel está em leilão com valor inicial competitivo, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador. A responsabilidade do condomínio e tributos fica a cargo do comprador, importante para planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 193.784,78 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 151.983,35 |
-22%
Economia de
R$ 41.801,43
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 81.023,20 (41.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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