Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 41m² privativos, desocupado
Santos Dumont, São Leopoldo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 140.549,77
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA RICARDO JOAO MERKER, N. 44 APTO. 204 BL 29, SANTOS DUMONT - CEP: 93115-454, SAO LEOPOLDO - RIO GRANDE DO SUL
Área:
81.29m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área privativa de 41,19 m² dentro de uma área total de 81,29 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel oferece uma sala e cozinha integradas, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos será do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de financiamento para interessados. A matrícula está regularizada e o imóvel está localizado em uma comarca consolidada, o que traz segurança jurídica para o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 140.549,77 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 102.802,24 |
-27%
Economia de
R$ 37.747,53
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -76.321,24 (-54.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento com 2 Quartos e Varanda em São Leopoldo
Santos Dumont, São Leopoldo - RS
Apartamento com 3 Quartos e Varanda em São Leopoldo
Santos Dumont, São Leopoldo - RS
Apartamento 2 Quartos em São Leopoldo - Oportunidade Única
Santos Dumont, São Leopoldo - RS
Apartamento com 3 Quartos e Área Privativa em São Leopoldo
Santos Dumont, São Leopoldo - RS