Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 42,83m² privativos, desocupado
Cidade Jardins - Etapa B, Valparaíso De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.157,06
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
QUADRA HABITACIONAL QC 1, N. SN APTO. 301 PAV 03 BL 18 AVENIDA COMERCIAL NORTE 02, CIDADE JARDINS - ETAPA B - CEP: 72000-000, VALPARAISO DE GOIAS - GOIAS
Área:
84.78m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área privativa de 42,83m² dentro de uma área total de 84,78m². Localizado em Valparaíso de Goiás, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um espaço funcional e compacto. A unidade está situada no 3º pavimento, bloco 18, apartamento 301, o que pode garantir uma boa vista e menor incidência de ruídos da rua. O imóvel conta com sala e cozinha, compondo um ambiente prático para o dia a dia.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos será do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento para interessados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 150.157,06 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 119.630,27 |
-20%
Economia de
R$ 30.526,79
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -34.677,48 (-23.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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