Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 45.49m²
Sapopemba, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 148.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ESQUIVEL NAVARRO, N. 450, Apto. 23-C, CJ HAB TEOTONIO VILELA- CONDOMINIO ALMISCAREIRA I, São Paulo/SP
Área:
45.49m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento localizado no CJ HAB TEOTONIO VILELA em São Paulo oferece uma área total de 45,49 m², distribuídos em 2 quartos, 1 sala e 1 banheiro. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em uma região estratégica da cidade. O condomínio ALMISCAREIRA I proporciona comodidade e segurança para seus moradores.
Com um valor de avaliação de R$148.000,00, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios, serviços e transportes públicos, tornando-o uma opção atraente para diversos perfis de compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/08/2025
às 10:00
|
R$ 148.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 136.952,39 |
-7%
Economia de
R$ 11.047,61
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Hastaleilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.240,00 (-4.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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