Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 45m² privativos, desocupado
Setor Meireles, Brasília - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 165.382,98
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA MONUMENTAL, N. SN APTO. 201 BL 7 LT 13, SETOR MEIRELES (SANTA MARIA) - CEP: 72583-500, BRASILIA - DISTRITO FEDERAL
Área:
93.59m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 45,11m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A área total do imóvel é de 93,59m², o que sugere a existência de áreas comuns no condomínio. O imóvel conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo o essencial para moradia confortável. Localizado no Setor Meireles, bairro valorizado de Brasília, o imóvel está situado em um condomínio, o que pode garantir segurança e infraestrutura adicional.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 145.430,43 e lance mínimo inicial de R$ 165.382,98, indicando uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios amplia as opções de pagamento para interessados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 165.382,98 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 147.538,42 |
-11%
Economia de
R$ 17.844,56
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -36.882,77 (-22.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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