Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 54,6m², desocupado
Porto Do Rosa, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 154.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA EXPEDICIONARIO HORTENCIO ROSA, N. 93 APTO. 201 CS 01, LT 3366, PORTO DO ROSA - CEP: 24471-030, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
54.6m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 54,60 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado em Porto do Rosa, São Gonçalo, RJ, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação e lance mínimo inicial de R$ 154.000,00, e um segundo leilão com lance mínimo de R$ 142.738,53. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, e o imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o financiamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 154.000,00 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 142.738,53 |
-7%
Economia de
R$ 11.261,47
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.020,00 (-2.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 43m² construída
Porto Do Rosa, São Gonçalo - RJ
Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 83m² construída, desocupada
Porto Do Rosa, São Gonçalo - RJ
Casa com 1 quarto, banheiro, área construída 36,98m², desocupada
Porto Do Rosa, São Gonçalo - RJ
Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 73m² construída
Porto Do Rosa, São Gonçalo - RJ