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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 72,99m² privativos , Caxangá , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 72,99m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em ofertas de leilão em Recife. Com uma área total de 78,09m², o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço, banheiro e dependência completa de empregada (DCE), oferecendo conforto e funcionalidade. A localização no bairro Várzea é estratégica, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso ao centro da cidade.

O imóvel está disponível para venda com desconto significativo de 38,24% sobre o valor de avaliação, tornando-se uma oportunidade atrativa para aquisição.

As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento, o que facilita o planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.818,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a licitação aberta marcada para 02/09/2025 às 10h00, pois o valor mínimo de venda está com um desconto expressivo de 38,24% sobre o valor de avaliação de R$ 173.000,00, resultando em um lance inicial de R$ 106.845,56. Isso oferece uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo analisar a documentação disponibilizada, especialmente o edital e a matrícula, para garantir segurança jurídica na compra. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar edital, matrícula e condições de pagamento para evitar surpresas.
2. Avaliação FinanceiraPreparar recursos próprios e considerar uso do FGTS conforme permitido.
3. Participação no LeilãoRegistrar interesse e participar da licitação na data marcada.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar pagamento das despesas de condomínio e tributos conforme regras.

Além disso, considerando a área privativa de 72,99m² e a localização em ofertas de leilão em Recife, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, gerando renda passiva. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização urbana.

  • Monitorar o andamento do leilão para possíveis lances concorrentes.
  • Estudar o mercado local para definir valor de aluguel competitivo.
  • Considerar pequenas reformas para valorização do imóvel.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com risco controlado e potencial de valorização no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.818,72. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caxangá em Recife/PE. A região de Caxangá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio KITNET. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no KITNET em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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