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Apartamento amplo com 273,77m² em Boa Viagem, Recife/PE , Boa Viagem , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

273.77m²

Descrição

Oportunidade única em Boa Viagem, ofertas de leilão em Recife! Este espaçoso apartamento de 273,77m² oferece uma excelente área privativa em uma das avenidas mais cobiçadas da cidade. Ideal para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização ou para investimento. A participação no leilão garante acesso a condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento estendido, e a assessoria especializada de Cristiano Schontag assegura um processo de aquisição seguro e transparente. Não perca a chance de adquirir um imóvel de alto padrão com condições diferenciadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 1.275.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Boa Viagem, ofertas de leilão em Recife, apresenta um grande potencial de investimento devido à sua área generosa e localização privilegiada. Considerando que o lance inicial é de R$ 1.275.000,00 e a avaliação é de R$ 1.700.000,00, há uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo: Antes de qualquer lance, é crucial que a equipe de assessoria analise profundamente o processo judicial (08043938420204058300) para identificar quaisquer pendências ou riscos ocultos.
  • Estratégia de Lance: Dado que a "Compra Imediata" pelo valor integral (R$ 1.700.000,00) tem vantagem, avalie se o orçamento permite essa modalidade para garantir a aquisição imediata. Caso contrário, prepare uma proposta competitiva para a modalidade "Faça sua Proposta", que encerra após 30 dias e está sujeita a lances e disputas.
  • Parcelamento: A opção de entrada de 25% e até 30 parcelas (ou 59 em alguns casos) é um grande atrativo. Calcule a viabilidade financeira de arcar com essas parcelas mensais, considerando a taxa Selic.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, é fundamental agendar uma visita para avaliar o estado de conservação real do apartamento e identificar possíveis custos de reforma ou modernização.
  • Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Boa Viagem para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Aquisição):

ItemEstimativa
Reformas/ModernizaçãoA definir após visita
IPTU (Anual)A consultar
Condomínio (Mensal)A consultar
Comissão Leiloeiro (5%)R$ 63.750,00 (sobre lance inicial)

Este imóvel, se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.275.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Vânia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Vânia em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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