Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área construída 46,64m², desocupado
Cidade Verde, Paço Do Lumiar - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 110.698,10
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA PRINCIPAL, N. SN APTO. 02 BL 05, MERCÊS - CEP: 65130-000, PACO DO LUMIAR - MARANHAO
Área:
62.45m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, e uma área construída de 46,64m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em um condomínio, oferece segurança e comodidade, com área privativa de 46,64m² e área total de 62,45m². O imóvel está situado em um bairro residencial, o que pode garantir boa valorização e facilidade de locação.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, o que amplia o público potencial de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A existência de gravame/penhora averbada na matrícula indica a necessidade de atenção na regularização, que será de responsabilidade do adquirente.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 110.698,10 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 101.165,30 |
-9%
Economia de
R$ 9.532,80
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 39.911,15 (36.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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